現在、建物を地震から守る仕組みについては、大きく「制震」「免震」「耐震」の3つに分けられています。
それぞれ、特徴的な仕組みの違いがあります。専門的には定義づけに差があるため、この3つを比較した場合に一番差が明確になる説明を下に記しました。
制震とは・・・
建物内部に制震装置を設置することで、建物に伝わった地震エネルギーを吸収させる仕組みのこと
（住宅での例）制震テープや他社製の制震デバイス
超制震住宅では、図のようなダンパーを家全体に設置できます。
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耐震とは・・・
建物自体の強さを高め、建物の倒壊や損傷を防ぐ仕組みのこと。
（住宅での例）耐震金物、筋交い、構造壁など
免震とは・・・
基礎と建物の間に「免震層」と呼ばれる機構を設け、地盤と建物を絶縁することで建物への地震エネルギーの伝達を抑制する仕組みのこと。
（住宅での例）免震装置つき住宅
となります。
地震対策としての効果を比較すると、
免震＞制震＞耐震
となります。圧倒的に免震の効果が高く、地震の力（加速度）そのものを1/10程度に抑えることが可能です（兵庫県南部地震レベルの場合）。これだけ地震の力を減らせれば、家自体の損傷はもちろん、家財の転倒などによる損傷もほとんどなくなり、中に居る人にとってはどんな巨大な地震に遭遇しても「ちょっと大きな地震に遭った」という程度の揺れ（震度4〜5弱レベルです）としか感じられません。これに対して「制震」「耐震」では建物の柱や構造壁で地震波を吸収したり、支えたりしますので、中に居る人は大地震の100％の力を受けることになります。そのため、居住者や家財の被害を防止するためには家具・家電を固定したり、ガラス等に飛散防止フイルムを貼るなど、家屋内部の対策が別途必要になります。
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